根据相关法律规定，出让土地使用权的最低期限设定为四十年。
值得注意的是，对于商业、旅游、娱乐等用途的土地，其出让土地使用权的最高期限同样被明确设定为四十年。
在此基础上，所谓的出让土地使用权即是指国家将属于国有性质的土地使用权在特定的期限范围内转让给土地使用者，而作为回报，土地使用者则需向国家支付相应的土地使用权出让金。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。