本条规定了以下几种情况下的房产属共有性质：
1. 婚姻存续期内双方共同购买的公租房、普通住房、经济适用房以及私人住宅；
2. 恋爱时一方租赁，婚后利用共同财产购买的房产；
3. 独身时男女双方积累财富共同购买的公租房、普通住房、经济适用房等；
4. 婚前一方购买或自建，婚后另一方参与重建的房产；
若仅有部分改造和扩建，则该部分属于共有人；
5. 结婚前，父母出资购买且明确表示赠予双方的房产；
6. 结婚后，父母出资为双方购买但未明确表示赠予某一方的房产；
7. 婚姻关系存续期间，一方或双方继承的房产属于共同所有，除非遗嘱明确规定只归某一方；
8. 工作单位基于员工劳动人事关系及工龄等因素分配的福利房，且需由夫妻双方共同出资购买。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。