租赁合同可提前终止，最便捷的方式便是双方达成共识撤消租约，但通常会涉及到违约责任，须依租赁条款详细探讨。
是否退还押金需再作探究：
首先明确，押金乃是为了补偿租户在使用中对租赁物所产生的破坏，并非违约金；
其次，1.若押金未明文规定，或非定金领域，押金必须归还；
2.在租用期内，如导致房东财产损失，房东有权抵扣相应押金，剩余部分仍应兑现。

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