此举并不合法。
物业费用的交纳与租户的居住权并不存在直接的联系。
依照现行法例，业主和物业管理部门间所发生的物业费用问题属于物业服务合同范围内。
而当业主出租其物业时，租户依据合法有效的租赁协议便可获得居住权。
若因欠缴物业费而妨碍租户入住，这无疑会侵害到租户的合法权益，他们有权通过法律手段来保护自己。
同样地，物业管理部门应当依法追索物业费，如发出催收通知或提起诉讼等，而非擅自干扰房屋的正常使用。
作为业主，亦需按照物业服务合同的规定及时支付物业费，以免引发不必要的法律纷争。

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