购房合同中，以下几种条款通常是不被允许或需要谨慎对待的：
1.不公平的免责条款：例如开发商无理由免除自身应承担的质量责任、违约责任等。
2.模糊不清的房屋交付条件和时间条款：交付标准、具体交付日期等必须明确。
3.限制购房者合法权益的条款：如限制购房者依法解除合同、索赔的权利。
4.未经协商的单方面变更合同条款：这损害了合同的平等协商原则。
5.高额的违约金或定金条款且设置不合理：可能加重购房者负担。
6.与法律法规强制性规定相违背的条款：比如违反规划、建筑质量标准等相关法规的内容。总之，购房合同应遵循公平、合法、清晰的原则。

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