网签是房屋交易中的重要环节，但未网签能否退首付，需综合多方面因素判断。
首先看合同约定，若合同明确约定未网签可退首付，那依约即可。
若合同未作此约定，需看未网签的原因。若是开发商原因导致无法网签，比如手续不全等，购房人有权要求解除合同并退还首付，还可能主张赔偿损失。
但如果是购房人自身原因导致未网签，比如未按时提交材料等，可能构成违约，此时退还首付的难度较大，甚至可能需要承担违约责任。
总之，具体能否退首付，要根据合同约定及未网签的责任归属来确定。

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