在一般情况下，买房交了定金未签合同，定金是否能退取决于具体情况。

若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如政策变动等，定金应当退还。

但若是买方自身原因不想买房了，按照定金罚则，定金通常不予退还。因为定金具有担保合同履行的性质。

如果卖方存在违约行为，比如房屋实际情况与约定不符、不具备售房资格等，导致合同无法签订，买方有权要求退还定金，并可能主张双倍返还。总之，要综合考量各方的行为和具体约定来判断定金能否退还。

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