遗嘱房产的买卖需先明确遗嘱的有效性及房产的产权归属。若遗嘱合法有效，且继承人已通过法定程序完成继承并取得房产产权证书，方可进行买卖。

在买卖过程中，继承人需提供相关的继承证明文件，如公证书、法院判决书等。同时，买卖双方应签订合法有效的房屋买卖合同，并按照规定办理产权过户手续。

需要注意的是，若存在多个继承人，需所有继承人对房产的处置达成一致意见。否则，可能会引发纠纷。另外，房产买卖还需遵守当地的房产政策和税收规定。

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