小产权房合同一般是无效的。

法律依据主要在于，小产权房通常建设在农村集体土地上，未办理相关土地出让及规划审批手续，未缴纳土地出让金等费用，其产权不受法律保护。

根据《土地管理法》等相关法律法规，农村集体土地的使用有严格的限制和规定，不得随意用于商品房开发建设和交易。

另外，《民法典》中规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。小产权房交易违反了土地管理方面的法律法规的强制性规定，因此合同往往不具有法律效力。但在某些特定情况下，比如同村村民之间的房屋买卖，可能会被认定为有效。具体还需结合实际情况判断。

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