“假离婚”在法律上一旦办理了离婚登记手续，就产生了离婚的法律效力。
如果在“假离婚”过程中涉及财产分割等协议，只要是双方自愿达成且不存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，一般会认定为有效。如果一方在所谓“假离婚”后拒绝复婚，另一方不能以“假离婚”为由要求恢复婚姻关系。
在卖房相关问题上，如果存在为了规避税费、政策等而进行假离婚的不当行为，可能面临相关部门的处罚。例如，被查出虚假申报房产交易情况等。如果在离婚协议中对卖房所得等财产分配存在争议，要依据离婚协议的约定以及相关证据来判定归属，若无约定或者约定不明，则需要根据法律规定进行公平分割。

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