遗嘱的效力和内容是决定房屋归属的关键。如果丈夫所立遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，且明确表示房子归特定的人所有，那么原则上应按照遗嘱执行。

遗嘱的形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等。每种形式都有特定的法律要求，比如公证遗嘱需要经过公证机关公证，自书遗嘱需要遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。

若遗嘱存在无效情形，比如立遗嘱时丈夫并非完全民事行为能力人、遗嘱内容违反法律强制性规定等，那么就可能按照法定继承来分配房产，即由配偶、子女、父母等法定继承人共同继承。

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