在离婚时房子估值后的判决主要依据以下情况。如果房子是夫妻一方婚前财产,那仍归一方所有,不参与分割。若为夫妻共同财产,通常有几种方式:一是双方协商确定房屋价值和归属,这是最优先的。若协商不成,法院可能会委托专业评估机构对房屋进行估值。在分割时,若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的,法院可准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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