在离婚时房子估值后的判决主要依据以下情况。如果房子是夫妻一方婚前财产，那仍归一方所有，不参与分割。若为夫妻共同财产，通常有几种方式：一是双方协商确定房屋价值和归属，这是最优先的。若协商不成，法院可能会委托专业评估机构对房屋进行估值。在分割时，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院可准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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