作为出租人，以下几种常见情况可解除合同：
1. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。
2. 承租人未经出租人同意转租的。
3. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的。
4. 租赁物因不可抗力等不可归责于承租人的事由，导致部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。
5. 承租人违反合同约定的其他义务，经出租人催告后在合理期限内仍未履行的。
但解除合同应按照法律规定的程序和方式进行，以确保解除行为的合法性和有效性。

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