购房合同一般具有法律效力，但需满足一定条件。首先，合同双方应具备相应的民事行为能力。其次，合同内容须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，不能违背公序良俗。
如果购房合同符合上述条件，就对双方产生法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。若一方违约，另一方有权依据合同约定要求违约方承担违约责任，比如支付违约金、继续履行合同等。但如果合同存在无效或可撤销的情形，如一方以虚假的意思表示订立合同，或者合同损害了国家、集体或第三人的利益等，则合同可能被认定为无效或可撤销。

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