第一，预售人隐瞒重大事实主要表现为预售人隐瞒自己没有开发资格或商品房预售许可证;隐瞒其不具有土地使用权或未付清土地使用权出让金的事实;隐瞒已将在建的商品房项目设定抵押等他项权利的事实等。由于预售人隐瞒...
遇到一房二卖要怎么处理
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。买受人均在不知情的情况下与出卖人签订合同的，出卖人一房二卖主要有以下几种处理方式：(1)以登记为准。如果两份合同中一...
农村土地使用证要建房子怎么办理
农村办理土地使用证程序：1、申请（1）由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取到土地登记申请审批表。（2）提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。（3）土地权属材料(82年5月14日以前...
赔偿法中行政赔偿的原则是什么
第一，宪法依据原则。第二，利益平衡原则第三，事先补偿原则。第四，依法补偿原则。应当服从合法性原则，严格按照法律规定的主体、对象、条件、目的、范围、标准、方式、程序行使征收权，依法进行补偿...
买房子都需要注意什么事项
买房子都需要注意的事项有：1、定金不能超过房价的20%；2、看是否具有建设用地规划许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证等五证；3、检查装修质量；4、和开发商约定处理房产证的时间。...
只有土地使用证的房子能过户吗
房产转让必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续，或者提供不动产证，才可以进行办理房产过户手续，以此维护自身的合法权益的情况。...
租房子物业费的承担主体是谁
租房子物业费的承担主体，要看双方是如何约定的，如果没有约定，应该有实际居住人进行承担责任，支付物业费，也就是说相关物业费用没有约定，应该有承租人承担物业费用。...
房屋产权到期应该怎么办
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制...
非机动车交通事故构成交通肇事罪吗
虽然目前电动车是非机动车，但骑电动车造成交通事故，也能认定为交通肇事罪。《刑法》第一百三十三条规定：“违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期...
行政处罚听证程序内容是什么
行政处罚听证适用的范围是：听证申请人必须是公安机关拟对其作出下列行政处罚的公民、法人或其他组织：1、对个人处以2000元以上罚款的;对违反边防出入境管理法律、法规、规章的个人处以6000元以上罚款的;...