律师回答

合法签订的租房合同有法律效力。
根据《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定

法律依据

《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条