律师回答

根据相关法律规定：房屋租赁合同不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律依据

《民法典》第七百零五条