房产抵押权人不是所有权人。
抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
所以，房产抵押权人不是所有权人。
【辟谣】
所有房产都可以抵押？
真相：不是
解析：
下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
【提醒】
房产抵押流程是怎样的？
房产抵押流程是这样的：
1、双方就房屋的抵押意思表示一致;
2、双方签订抵押合同;
3、携带以下这些文件向房管局办理抵押登记：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。

法律依据

《城市房地产抵押登记管理办法》第三条