具备如下条件，租房合同即视为有效：
1、签订时双方需具法定行为能力；
2、自愿达成，无欺诈、胁迫情况；
3、内容未违反国家法律与公共秩序规范。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。