如同时满足如下三个条件，则房屋财产分割协议方能被认定为合法有效；
若有任何一项未能达标，则其将失去法律约束力：
1. 参与签订协议的各方皆须具备充分的行为能力。
2. 合约内容需且仅需在合法范围内，不得触犯法律法规及有关规定，并应与公共道德观念相得益彰。
3. 参与者在签订合同时所做出的决定必须体现其真实意愿。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。