购房合同的定金在特定情形下可退还，即支付定金一方未依约履行义务或不达标准时，法律对此有明文规定：支付定金一方违约导致双方无法达成合同目的的，应加倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。