依据现行政策，二手房交易中的"满5年免征营业税"已改为"满2年免征营业税"。
具体涉及到的税费类别如下：
1）契税：
一般由买方承担；
2）营业税：
多数由卖方承担；
3）个人所得税：
大多亦由卖方负责；
4）另外，交易双方还需各负担成交价的千分之五作为印花税等相关费用。
关于营业税，若房产证（或税务部门开具的契税凭证）颁发日期不满2年，需缴纳成交价0.55%的营业税。
当房产使用年限超过5年后，如为普通住宅，则无需缴纳此项税费，反之，则需按照实际成交价与原购入价之差的0.55%计算缴纳营业税。
若房产已满5年并为家庭自用，则可免缴个人所得税，但若用于其他用途，仍须依法纳税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。