业主需与物业公司签署物业服务合同，依约支付相应物业费用。
即便未签合同，如物业公司已提供了相关物业管理服务且无业主投诉，即可开始收取物业管理费。
业主不可因未接受或不需要某些具体物业服务而拒付全部物业费用。