在房产尚未交割前，即可进行交易。
正常情况下，房产证到手便可展开出售洽谈。
请注意，需先清偿银行债务，且买方需接受无房产证和现房现状。
随后，双方应共同完成交易。
房屋交付是指开发商将建设完毕的房屋移交给购买者管理，实际上仅涉及钥匙交接。
然而，房屋交付并不代表所有权转移，正式的所有权变更需待手续完备后方能生效。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。