未必能够顺利退款，需与开发商进行详尽商议。
通常在支付首付款之后，购房合同或认购协议中明确规定了，如若业主单方违约需承担总房价的20%作为违约金。
如开发商同意，方可解除合同；
否则需与开发商继续协商，寻求房屋转让方案以达成退款目的。
但仅要求退款，开发商多半会拒绝。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将:收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受