在房屋租赁纠纷中，若双方签署的租赁协议已设定违约金条款且一方违约，即按规定处理。
如无约定，则可提起诉讼，并请求法院判以实际损失作补偿。
依据法律，任何一方违反租赁合同中的义务或不完全遵守合同约定者，均须承担继续履行、采取适当弥补措施以及补偿损失等相关责任。

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