未满两年的房产交易需要支付的税费主要由增值税、个人所得税、契税构成。
其中，增值税大致占房屋售价的5%，如价值80万的房产需缴近4万元的增值税。
个人所得税则依照交易差额的20%或者售价的1%计算，缺少原价凭证时，按后者执行，即需缴纳大约8000元。
而契税因购房面积及已有房产套数差异，存在两个档次：
首套房且住房 90 平以内交 1%，大于 90 平则是 1.5%；
二套房或多套房的契税在首套房的基础上分别提高到 1%与2%+。
如此算来，80万的房产未满两年转让所需缴纳费用大致在5万至7万之间，具体金额会根据地域政策以及个别实际情况浮动。

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