如果租房合同不是您本人签署的，办理营业执照可能会存在一定障碍。通常情况下，办理营业执照需要提供与经营场所相关的合法证明，包括租赁合同。
若合同签署人愿意配合，您可以请其出具一份授权书，授权您使用该房屋进行商业经营活动，并提供相关身份证明等材料。
另外，您也可以尝试与房东协商，重新签订一份以您为承租方的租赁合同。但需要注意的是，新合同的内容应符合法律规定和双方意愿。
总之，要确保您办理营业执照所依据的租赁关系合法、有效且清晰，以避免后续可能出现的法律风险。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。