在房屋买卖中，若买方违约，处理方式主要取决于合同的约定。首先，卖方有权依据合同要求买方承担违约责任，常见的违约责任形式包括支付违约金、赔偿损失等。
违约金通常在合同中有明确约定，按约定金额执行。若没有约定违约金，卖方可以主张因买方违约造成的实际损失，比如房屋再次交易可能产生的价格差额、中介费用等。
同时，卖方有权解除合同，并要求买方返还房屋或办理相关产权变更手续。如果买方已支付部分款项，卖方在扣除违约赔偿后，应将剩余款项退还。
总之，具体处理方式应依据合同约定和法律规定，通过协商或诉讼途径解决。

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