一房两卖情况下房屋归属较为复杂。首先，若其中一方已经办理了房屋产权登记手续，根据物权法定原则，该方取得房屋所有权。其次，如果都未办理登记，但一方已合法占有房屋，其可主张取得房屋所有权。再者，若都未办理登记也未合法占有房屋，看买卖合同的成立先后顺序，先成立合同的一方可主张权利。对于未取得房屋所有权的另一方，出卖人构成违约，应承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等。受损害方也可根据具体情况追究出卖人的欺诈等相关法律责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。