如果房子是分期购买且涉及离婚财产分割，首先要看房子是婚前购买还是婚后购买。
如果是婚前一方购买，婚后共同还贷，那婚前支付的部分属于购买方的个人财产，婚后共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产。在分割时，对于共同还贷和增值部分，一般由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果是婚后购买，即使是分期，一般也认定为夫妻共同财产。分割方式有多种，双方可以协商由一方取得房屋所有权，并对另一方进行相应的补偿；协商不成的，可以请求法院判决。法院可能会根据双方的经济状况、住房需求等因素进行综合判定。

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