返迁房离婚时的财产分割需视具体情况而定。
如果返迁房属于夫妻一方的婚前个人财产在婚后的转化形式，一般仍认定为个人财产，不予分割。但如果在婚姻关系存续期间，夫妻双方对返迁房有共同出资、共同装修等增加房屋价值的行为，另一方可以就其投入的部分主张权益。
若返迁房是婚后取得，且没有特殊约定属于夫妻共同财产。分割时可以协商确定房屋归属，由取得房屋一方给予另一方相应补偿；协商不成的，可以向法院起诉，法院会根据房屋的实际情况，如哪方对房屋贡献更大、哪方居住需求更迫切等因素来判决。

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