如果房子是夫妻共同财产且被抵押，在离婚时财产分割如下：
首先，对于抵押情况，要确定抵押债务是夫妻共同债务还是一方个人债务。如果是为家庭共同生活等产生的抵押债务，一般为共同债务。
对于房产分割，双方可以协商处理。如果协商不成，法院可能会判决房产归一方所有，同时该方需要对另一方进行补偿。但因为存在抵押，需要考虑抵押权人的权益。如果是共同债务，获得房产的一方需继续承担抵押还款责任；如果是一方个人债务，在分割房产时应保障抵押权人的利益不受损，可能需要清偿债务后再进行房产的彻底分割。

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