律师回答

抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产。以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。但根据《物权法》规定，有些财物作为抵押物是有条件限制的，其中就包括宅基地。三层楼房虽然为你家私有财产，可楼房是建在宅基地上的，《物权法》182条又规定以建筑物为抵押的，该建筑物所占用的土地使用权一并抵押。据此，你和你父亲可与抵押权人再次商量，将楼房与宅基地捆绑一并作为抵押物，问题就解决了。

法律依据

《物权法》第一百八十二条