出售继承房产需缴纳哪些税费

2024年07月13日13:41:39

继承房产需支付以下税费:
1、契税:
依据国家税务总局相关政策,继承房地产需缴纳契税。
2、印花税:
其中包括合同印花税与权证印花税。
合同印花税依照“产权转移书据”项目,按书据金额计税;
权证印花税则按每份权证征收5元印花税。
3、在遗产得到继承并再次出售时,需缴纳个人所得税,其应纳税所得额为财产转让收入扣除受赠、转让住房过程中的各项税费及合理支出后的余额,适用税率为20%。


继承房产所需资料:
1、申请书;
2、继承人身份证明;
3、原房地产权证;
4、被继承人死亡证明;
5、继承证明文件及公证书;
6、由市房屋土地测绘中心出具的房屋勘丈表、平面图及地籍图;
7、房屋估价单。


继承房产流程:
1、至被继承人户籍所在地派出所注销户籍,开具死亡证明;
2、前往公证处办理房产继承公证;
3、继承人至房产交易中心办理房屋过户手续。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。