房屋买卖合同如符合下列条件之一，即可解除：
（一）因不可抗力导致合同目的无法实现。
然而，并非所有不可抗力均能解除合同，只有当其直接影响到合同目的时方可解除。
（二）与主要债务履行相关的情况包括：
1.预期违约，即在履行期到来之前，一方明确表示或通过自身行为暗示将不履行主要债务。
2.迟延履行，即一方未能按时履行主要债务，经过催告后仍未在合理期限内履行。
3.不能实现合同目的，即一方因延迟履行债务或其他违约行为使合同目的无法达成。
4.双方协商一致亦可解除合同。
5.在无过错情况下，因情势变更导致继续履行合同显失公平时，当事人有权请求解除合同，但需向法院或仲裁机构申请裁决，且须先进行协商，若协商不成再行提出。
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。