若房屋在婚前购置，房产证记名其一方独立享有，即属于非夫妻共有资产，归属于一方私人权益。
婚后购得者，除非有特别协定，否则房产证记名一方独立享有，该房屋通常被视为共有的夫妇财产生息。
若双方另有特别协议，将依据此协议判定房屋产权。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。