1. 房产仅登记于一人名下，因此单独登记者有权作出销售决策并完成过户至第三方。
在善意第三方获得房产所有权之后，可行使其完整权益；
2. 若是只以某方名义进行房产登记，那么同仁可为此房寻求支助，与第三方达成抵押事宜。
在此之后房产转让可能遭遇法律难关；
3. 就算房产尚未完成过户手续，可能因诸多原因导致此证成为司法机关对其实施调研及实行强制措施的对象。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。