共同共有人对共有财产享有平等的权利。部分共有人擅自处分共同共有房屋的行为通常是无效的。
如果受让人是善意取得，即不知房屋为共同共有且支付了合理对价并办理了产权登记，那么受让人取得房屋所有权，其他共有人只能向擅自处分的共有人请求赔偿损失。
若不构成善意取得，其他共有人可主张该处分行为无效，要求返还房屋。此时，可通过向法院提起诉讼的方式来解决，请求确认处分行为无效，并要求恢复房屋原状。同时，还可要求擅自处分的共有人承担相应的侵权责任，赔偿因此造成的损失。

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