房屋租赁合同无效的情形主要有以下几种：
1. 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
2. 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
3. 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
4. 租赁合同违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的。
5. 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。但当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。