《中华人民共和国民法典》就业委会建立规范如下：
首先，入住业主比例必须在50％及以上；
其次，若为新开发物业，则要求第一批交付之日起满两年，入住率至少达到30％；
最后，如果已交付三年，入住率只需要达到1/3即可。
在筹备过程中，需向居委会提交书面申请，由其指定筹备组，再由该组成员组织业主自荐，产生候选人，然后召开大会，记录选票，审议章程和管理规约，最终进行点票公布结果。
【法律依据】
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。