预告登记使开发商一房两卖行为失效。
预告登记是指交易双方在签署买卖不动产合同之际，为了确保未来顺利行使物权，可根据合约内容向登记机构提出预告登记申请。
例如，在商品房预售环节，消费者能够对未完成建设的房产进行预告登记，从而有效遏制开发商将已售出的住房再次出售或进行抵押的风险。