订立租房合同应注意以下要点:首先,明确合同双方的主体信息,包括姓名、身份证号、联系方式等。其次,准确描述租赁房屋的具体情况,如地址、面积、户型、设施设备等。租金及支付方式需明确,如月租金、支付周期、支付时间及方式。押金条款要清晰,包括金额、退还条件和时间。租赁期限要确定,起止时间务必准确。房屋维修责任的划分要清楚,哪些由房东负责,哪些由租客承担。违约责任不可少,如未按时支付租金、擅自退租等情况的责任。最后,合同应附上房屋交接清单,注明交付时的房屋状况及物品清单。建议采用书面形式订立,并各持一份。
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