订立租房合同应注意以下要点：
首先，明确合同双方的主体信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
其次，准确描述租赁房屋的具体情况，如地址、面积、户型、设施设备等。
租金及支付方式需明确，如月租金、支付周期、支付时间及方式。
押金条款要清晰，包括金额、退还条件和时间。
租赁期限要确定，起止时间务必准确。
房屋维修责任的划分要清楚，哪些由房东负责，哪些由租客承担。
违约责任不可少，如未按时支付租金、擅自退租等情况的责任。
最后，合同应附上房屋交接清单，注明交付时的房屋状况及物品清单。建议采用书面形式订立，并各持一份。

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